1063 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
593 700 $
Unifamiliale · 5 154 $/m² · 115,2 m² · constr. 1976 · terrain 529,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 416 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347836800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
64008946347836800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 107 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 592 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 610 633 $ Poids 75 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 888 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 582 780 $ Poids 66 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 864 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +21 835 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 611 278 $ Poids 62 % |
| 4 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 969 $ Poids 57 % |
| 5 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 535 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 591 192 $ Poids 56 % |
| 6 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 706 428 $ Poids 54 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 956 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +30 843 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 708 738 $ Poids 53 % |
| 8 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 863 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +672 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 563 443 $ Poids 52 % |
| 9 | 1050, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-05-30 · 134 m · Vendu 615 000 $ (4 727 $/m²) 130,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −35 217 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 613 216 $ Poids 51 % |
| 10 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 895 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 232 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 637 306 $ Poids 49 % |
| 11 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 763 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 603 852 $ Poids 47 % |
| 12 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 204 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie −53 105 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 731 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.