1059 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 92,9 m² · constr. 1975 · terrain 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 400 $
Rôle antérieur 440 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
301 700 $
Rôle antérieur
440 000 $
ID provincial
64008946347894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 347 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 533 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 714 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 579 908 $ Poids 79 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 740 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −8 408 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 542 734 $ Poids 73 % |
| 4 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 716 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 480 845 $ Poids 70 % |
| 5 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 497 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 623 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 457 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 524 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 530 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +35 941 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 593 $ Poids 67 % |
| 8 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 880 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 790 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 570 459 $ Poids 66 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 961 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 566 657 $ Poids 65 % |
| 10 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 857 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 633 313 $ Poids 64 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 585 728 $ Poids 62 % |
| 12 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 498 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 561 591 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.