1051 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 4 068 $/m² · 200,5 m² · constr. 1992 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 900 $
Rôle antérieur 622 100 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946347952100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
522 000 $
Rôle antérieur
622 100 $
ID provincial
64008946347952100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −13 515 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 685 259 $ Poids 51 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 416 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −68 568 $ · Ajust. âge −29 225 $ | 800 976 $ Poids 48 % |
| 3 | 836, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-23 · 922 m · Vendu 750 000 $ (3 977 $/m²) 188,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 866 933 $ Poids 43 % |
| 4 | 864, rue de la Boisbouscache, Terrebonne 2025-05-22 · 793 m · Vendu 800 000 $ (4 587 $/m²) 174,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +59 862 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 955 353 $ Poids 38 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −579 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 778 296 $ Poids 31 % |
| 6 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie −8 047 $ · Ajust. âge −33 727 $ | 769 616 $ Poids 29 % |
| 7 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +39 710 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 760 687 $ Poids 27 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +69 948 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 848 664 $ Poids 25 % |
| 9 | 120, rue de Parenchère, Terrebonne 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 880 000 $ (5 295 $/m²) 166,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 806 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 931 206 $ Poids 25 % |
| 10 | 145, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-03-31 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 771 $/m²) 188,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +23 001 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 796 151 $ Poids 25 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +23 241 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 761 808 $ Poids 24 % |
| 12 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 817 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −16 206 $ · Ajust. âge +17 253 $ | 242 959 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.