1204 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
394 400 $
Unifamiliale · 6 413 $/m² · 61,5 m² · constr. 1953 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
64008946350001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 125 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −31 428 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 343 871 $ Poids 55 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 181 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −44 805 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 395 809 $ Poids 41 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 452 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 069 $ · Ajust. âge −47 405 $ | 404 526 $ Poids 38 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 268 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −42 542 $ · Ajust. âge −40 590 $ | 404 871 $ Poids 38 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 682 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 598 $ · Ajust. âge −41 895 $ | 357 507 $ Poids 34 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 198 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −42 447 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 406 501 $ Poids 33 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 764 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 298 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 243 202 $ Poids 32 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 363 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −45 588 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 411 310 $ Poids 25 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 688 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −38 674 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 354 007 $ Poids 25 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −33 015 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 387 $ Poids 25 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 224 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −27 355 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 292 170 $ Poids 22 % |
| 12 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 327 277 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.