1229 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 162 $/m² · 97,4 m² · constr. 1942 · terrain 751,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,3 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 309 000 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350227300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 800 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
64008946350227300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 531 715 $ Poids 88 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 370 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 983 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 519 883 $ Poids 84 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 373 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 172 105 $ Poids 83 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 555 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +16 412 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 547 551 $ Poids 82 % |
| 5 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 679 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −39 270 $ | 430 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 697 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 070 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 460 875 $ Poids 80 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 318 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 607 289 $ Poids 79 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 350 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 493 193 $ Poids 78 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 745 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 606 120 $ Poids 78 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 201 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −42 840 $ | 488 796 $ Poids 77 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 704 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 200 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 503 700 $ Poids 77 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +16 251 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 458 333 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.