1219 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 3 717 $/m² · 159,4 m² · constr. 1952 · terrain 748,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 358 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350294300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
64008946350294300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 899 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 561 015 $ Poids 65 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −16 126 $ · Ajust. âge −62 991 $ | 629 609 $ Poids 61 % |
| 3 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 919 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 566 $ Poids 57 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 959 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 609 345 $ Poids 55 % |
| 5 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge −63 450 $ | 620 097 $ Poids 41 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +45 606 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 655 837 $ Poids 39 % |
| 7 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 560 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 815 $ Poids 37 % |
| 8 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +53 009 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 673 584 $ Poids 37 % |
| 9 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −12 626 $ | 145 559 $ Poids 35 % |
| 10 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 988 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 775 365 $ Poids 35 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 853 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −30 234 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 549 190 $ Poids 34 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +38 604 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 602 023 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.