1203 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
565 100 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 375,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 500 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
64008946350352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 226 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 535 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 578 971 $ Poids 95 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 290 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +19 655 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 703 900 $ Poids 83 % |
| 3 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 556 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 851 $ Poids 72 % |
| 4 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 789 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 637 770 $ Poids 71 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 120 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 560 301 $ Poids 71 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 483 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 672 644 $ Poids 67 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 530 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +35 299 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 730 319 $ Poids 65 % |
| 8 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 338 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge +9 192 $ | 234 440 $ Poids 63 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 712 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 278 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 762 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 631 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +35 630 $ · Ajust. âge +43 890 $ | 547 346 $ Poids 62 % |
| 11 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 675 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +24 950 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 576 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 663 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 561 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 587 366 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.