1220 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
539 300 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 102,9 m² · constr. 1965 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 500 $
Rôle antérieur 318 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350515700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
64008946350515700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 33 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 261 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −16 102 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 521 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 327 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 636 620 $ Poids 86 % |
| 3 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 522 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +18 913 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 609 127 $ Poids 83 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 670 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +15 065 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 496 751 $ Poids 76 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 532 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 660 797 $ Poids 75 % |
| 6 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 702 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 532 609 $ Poids 75 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 750 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 689 225 $ Poids 75 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 523 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +33 771 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 588 190 $ Poids 73 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 337 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 895 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 569 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 344 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 359 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 188 429 $ Poids 71 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 333 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 568 883 $ Poids 70 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 713 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 524 710 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.