1210 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 146,6 m² · constr. 1988 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 300 $
Rôle antérieur 458 100 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350554200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
458 100 $
ID provincial
64008946350554200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 874 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 589 229 $ Poids 69 % |
| 2 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 918 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 754 853 $ Poids 65 % |
| 3 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 933 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 637 886 $ Poids 57 % |
| 4 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 568 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 663 530 $ Poids 52 % |
| 5 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 680 206 $ Poids 50 % |
| 6 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 679 425 $ Poids 48 % |
| 7 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 964 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +28 829 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 799 197 $ Poids 46 % |
| 8 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie −42 932 $ · Ajust. âge +62 991 $ | 728 784 $ Poids 45 % |
| 9 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +33 713 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 706 807 $ Poids 43 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 622 792 $ Poids 42 % |
| 11 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +12 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 214 $ Poids 39 % |
| 12 | 963, Curé-Comtois, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 634 500 $ (3 939 $/m²) 161,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 394 $ · Ajust. superficie −28 554 $ · Ajust. âge +34 898 $ | 693 237 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.