1202-1204 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
623 700 $
Unifamiliale · 6 262 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 392 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
362 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
64008946350592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 498 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 654 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 312 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −16 329 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 699 667 $ Poids 83 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 405 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 576 530 $ Poids 82 % |
| 4 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 643 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +7 174 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 521 200 $ Poids 81 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 313 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 748 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 623 073 $ Poids 81 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 507 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 644 705 $ Poids 80 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 315 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 814 $ Poids 79 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 683 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 069 $ Poids 79 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 732 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 748 712 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 653 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 619 153 $ Poids 77 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 511 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 724 383 $ Poids 76 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 536 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 548 608 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.