1209 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 60,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 233 600 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350935200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
64008946350935200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 206 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −33 068 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 342 231 $ Poids 51 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 248 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −46 685 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 386 804 $ Poids 37 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 444 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 044 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 400 056 $ Poids 35 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 321 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 398 576 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 684 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 344 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 353 556 $ Poids 31 % |
| 6 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 746 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 240 515 $ Poids 30 % |
| 7 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 236 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −44 228 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 671 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −40 297 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 334 $ Poids 23 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 329 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −47 412 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 486 $ Poids 23 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 589 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 309 502 $ Poids 23 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 283 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −28 503 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 288 122 $ Poids 20 % |
| 12 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 613 m · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −41 270 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 418 550 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.