1203 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 6 366 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 367 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350973700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008946350973700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 290 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge −2 755 $ | 538 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 305 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −900 $ | 178 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 184 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −287 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 110 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 391 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 533 018 $ Poids 85 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 473 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −17 990 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 556 799 $ Poids 83 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 361 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 510 237 $ Poids 83 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 523 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −11 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 215 $ Poids 81 % |
| 8 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 374 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 563 572 $ Poids 80 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 473 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −18 144 $ · Ajust. âge −12 140 $ | 632 895 $ Poids 77 % |
| 10 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 175 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 544 395 $ Poids 77 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 658 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 539 852 $ Poids 76 % |
| 12 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 237 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 526 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 519 265 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.