1279 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 390 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351063200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 400 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
64008946351063200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 361 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 529 428 $ Poids 85 % |
| 2 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 578 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 583 921 $ Poids 84 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 287 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 498 541 $ Poids 83 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 358 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 058 $ Poids 83 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 421 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 545 330 $ Poids 77 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 735 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 674 $ Poids 76 % |
| 7 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 738 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 510 880 $ Poids 76 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 591 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −52 380 $ | 562 524 $ Poids 76 % |
| 9 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 785 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 660 002 $ Poids 75 % |
| 10 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 431 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 180 418 $ Poids 75 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 719 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 984 $ Poids 73 % |
| 12 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 251 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 536 685 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.