1306 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 6 055 $/m² · 76,7 m² · constr. 1940 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 500 $
Rôle antérieur 270 700 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351178800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
64008946351178800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 358 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 301 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 385 410 $ Poids 90 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 599 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 452 062 $ Poids 85 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 445 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 445 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 370 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 449 370 $ Poids 74 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 838 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 399 518 $ Poids 73 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 902 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 271 781 $ Poids 69 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 275 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 92 954 $ Poids 64 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 485 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 506 $ Poids 63 % |
| 10 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 377 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −19 906 $ · Ajust. âge −52 450 $ | 495 455 $ Poids 59 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 455 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 665 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 456 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −31 765 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 830 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.