1298 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
571 600 $
Unifamiliale · 6 701 $/m² · 85,3 m² · constr. 2003 · terrain 364,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 362 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351217400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
362 300 $
ID provincial
64008946351217400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 441 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 592 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 461 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −4 319 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 951 $ Poids 85 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 262 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 897 $ Poids 85 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 379 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 562 179 $ Poids 81 % |
| 5 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 546 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 679 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 581 634 $ Poids 79 % |
| 6 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 344 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +29 766 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 558 255 $ Poids 77 % |
| 7 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 596 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 625 761 $ Poids 75 % |
| 8 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 585 532 $ Poids 75 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 513 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −9 054 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 626 576 $ Poids 75 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 679 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 521 120 $ Poids 73 % |
| 11 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 584 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 270 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 580 170 $ Poids 70 % |
| 12 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 601 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 701 776 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.