1288 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 6 582 $/m² · 80,3 m² · constr. 1986 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 297 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351246000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
64008946351246000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 331 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 533 089 $ Poids 90 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 570 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 548 742 $ Poids 82 % |
| 3 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 275 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge +21 945 $ | 457 094 $ Poids 82 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 417 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 535 215 $ Poids 81 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 249 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 523 $ Poids 77 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 429 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge +35 815 $ | 558 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 447 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 184 628 $ Poids 72 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 341 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 536 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 809 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge +30 870 $ | 484 960 $ Poids 71 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 371 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 527 004 $ Poids 71 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 533 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 550 310 $ Poids 69 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 273 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 561 408 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.