1272 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 7 995 $/m² · 58 m² · constr. 1968 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351294100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
64008946351294100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 257 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −40 993 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 360 241 $ Poids 32 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 313 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −55 772 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 420 468 $ Poids 21 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 551 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 590 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 430 430 $ Poids 19 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 398 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −52 954 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 428 284 $ Poids 19 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 789 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 780 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 380 400 $ Poids 17 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 321 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 429 862 $ Poids 17 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 855 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 224 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 258 776 $ Poids 16 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 439 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −56 225 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 435 547 $ Poids 13 % |
| 9 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 780 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −48 140 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 375 291 $ Poids 13 % |
| 10 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 695 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −41 095 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 557 $ Poids 12 % |
| 11 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 355 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −34 050 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 307 225 $ Poids 11 % |
| 12 | 267, rue Monette, Terrebonne 2024-11-04 · 718 m · Vendu 419 900 $ (5 540 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +81 910 $ · Ajust. superficie −49 302 $ · Ajust. âge −6 298 $ | 446 209 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.