1258 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 91 m² · constr. 1965 · terrain 520,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 362 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351351900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
362 500 $
ID provincial
64008946351351900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 391 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 533 265 $ Poids 93 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 406 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 176 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 560 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −34 920 $ | 550 631 $ Poids 85 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 214 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 109 173 $ Poids 83 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 505 654 $ Poids 82 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 493 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +7 279 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 528 292 $ Poids 81 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 574 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 573 402 $ Poids 81 % |
| 8 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 625 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −258 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 472 373 $ Poids 81 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 562 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 626 495 $ Poids 79 % |
| 10 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 248 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 527 140 $ Poids 79 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 747 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 533 977 $ Poids 77 % |
| 12 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 469 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge −31 980 $ | 558 499 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.