1299 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 923 $/m² · 89,8 m² · constr. 1945 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 400 $
Rôle antérieur 325 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351608300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
64008946351608300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 424 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 496 515 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 453 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 471 $ Poids 89 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 567 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 523 564 $ Poids 84 % |
| 4 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 282 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 483 $ Poids 84 % |
| 5 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 412 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +3 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 478 396 $ Poids 82 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 233 $ Poids 81 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 667 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 728 $ Poids 78 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 573 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge −60 700 $ | 595 221 $ Poids 78 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 317 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 942 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 476 465 $ Poids 77 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 489 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 533 557 $ Poids 77 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 643 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 511 800 $ Poids 75 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 300 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 499 333 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.