1287 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
708 900 $
Unifamiliale · 5 322 $/m² · 133,2 m² · constr. 1994 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 900 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
64008946351656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 682 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 557 $ Poids 59 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 345 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +60 133 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 068 $ Poids 56 % |
| 3 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 892 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 847 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 580 555 $ Poids 53 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 263 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +41 012 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 634 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −27 454 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 725 423 $ Poids 51 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −13 255 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 668 851 $ Poids 49 % |
| 7 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 695 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +42 230 $ · Ajust. âge +40 862 $ | 641 199 $ Poids 49 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 785 177 $ Poids 48 % |
| 9 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 588 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 666 786 $ Poids 48 % |
| 10 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 694 225 $ Poids 48 % |
| 11 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 921 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 346 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 349 $ Poids 43 % |
| 12 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 959 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −35 943 $ · Ajust. âge +11 960 $ | 629 363 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.