1269 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
521 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 128,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 293 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
64008946351704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 333 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 488 $ Poids 66 % |
| 2 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 245 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 477 $ Poids 60 % |
| 3 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 665 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 528 821 $ Poids 60 % |
| 4 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 679 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +31 058 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 538 087 $ Poids 57 % |
| 5 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 421 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +54 090 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 569 614 $ Poids 55 % |
| 6 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 907 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 058 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 062 $ Poids 50 % |
| 7 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 402 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +70 152 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 700 423 $ Poids 50 % |
| 8 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −8 486 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 592 008 $ Poids 48 % |
| 9 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 991 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −20 287 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 080 $ Poids 47 % |
| 10 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 585 743 $ Poids 46 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 916 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 596 659 $ Poids 46 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −38 435 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 605 642 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.