1259 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 84,5 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 800 $
Rôle antérieur 276 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351742600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
64008946351742600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 370 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 499 504 $ Poids 88 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 395 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 165 447 $ Poids 86 % |
| 3 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 237 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 102 937 $ Poids 84 % |
| 4 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 497 719 $ Poids 80 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 309 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 484 499 $ Poids 80 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 386 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 476 007 $ Poids 80 % |
| 7 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 441 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 525 556 $ Poids 76 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 527 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 515 566 $ Poids 76 % |
| 9 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 248 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 509 006 $ Poids 75 % |
| 10 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 520 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 497 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 610 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 443 856 $ Poids 74 % |
| 12 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 389 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 489 079 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.