1249 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
678 500 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 105,7 m² · constr. 1991 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 465 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 900 $
Valeur bâtiment
422 100 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
64008946351781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 317 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 600 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 416 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 619 386 $ Poids 88 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 384 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 727 637 $ Poids 85 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 582 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 632 $ Poids 76 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 539 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +16 687 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 753 632 $ Poids 73 % |
| 6 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 729 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 787 $ Poids 69 % |
| 7 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 809 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 762 $ Poids 68 % |
| 8 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 761 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 856 $ Poids 68 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 517 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +42 608 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 672 687 $ Poids 67 % |
| 10 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 773 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 356 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 504 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 650 094 $ Poids 65 % |
| 12 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 219 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 573 053 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.