896 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 5 857 $/m² · 107,1 m² · constr. 2011 · terrain 448,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 100 $
Rôle antérieur 472 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351899300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 800 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
64008946351899300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 385 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 606 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 463 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +1 737 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 622 860 $ Poids 86 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 454 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +6 350 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 763 620 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 662 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +31 522 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 676 835 $ Poids 70 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 582 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 790 375 $ Poids 70 % |
| 6 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 410 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 664 601 $ Poids 65 % |
| 7 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 300 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 576 191 $ Poids 65 % |
| 8 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 811 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 539 134 $ Poids 63 % |
| 9 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 547 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +47 027 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 694 566 $ Poids 63 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 882 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 094 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 594 $ Poids 63 % |
| 11 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 834 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 479 $ Poids 62 % |
| 12 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 734 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +51 078 $ | 593 097 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.