892 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 77,3 m² · constr. 1974 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 332 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351927800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
64008946351927800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 364 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 495 189 $ Poids 93 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 314 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 424 955 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 564 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 937 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 508 927 $ Poids 86 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 443 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +6 765 $ | 499 230 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 805 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 449 773 $ Poids 74 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 360 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 453 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 500 651 $ Poids 74 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 858 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 305 968 $ Poids 71 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 292 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 575 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 799 $ Poids 66 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 440 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 508 154 $ Poids 64 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 402 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 820 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 515 935 $ Poids 62 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 372 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 555 046 $ Poids 60 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 437 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +900 $ | 170 815 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.