884 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 78 m² · constr. 1966 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 295 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946351966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
295 900 $
ID provincial
64008946351966300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 351 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 478 383 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 302 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 410 908 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 548 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 491 271 $ Poids 86 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 430 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 483 272 $ Poids 84 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 790 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 434 170 $ Poids 75 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 346 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 484 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 844 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 295 354 $ Poids 72 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 280 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 102 202 $ Poids 69 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 388 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 496 048 $ Poids 65 % |
| 10 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 425 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 491 682 $ Poids 64 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 422 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 164 318 $ Poids 63 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 497 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −29 118 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 494 370 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.