1332 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
668 500 $
Unifamiliale · 6 942 $/m² · 96,3 m² · constr. 2017 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 300 $
Rôle antérieur 480 300 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352024800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
448 800 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64008946352024800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 245 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 594 592 $ Poids 93 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 622 596 $ Poids 85 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 512 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 626 701 $ Poids 82 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 690 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 644 413 $ Poids 80 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 537 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 000 $ Poids 79 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 651 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 660 479 $ Poids 79 % |
| 7 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 363 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 576 418 $ Poids 76 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 427 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 596 063 $ Poids 73 % |
| 9 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 776 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 584 381 $ Poids 73 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 426 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 043 $ Poids 73 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 658 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 738 064 $ Poids 73 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 460 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 730 963 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.