1320 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 6 107 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 265 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
64008946352091900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 388 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 474 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 330 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +12 025 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 407 273 $ Poids 88 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 631 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge −17 465 $ | 486 801 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 475 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +4 760 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 479 232 $ Poids 83 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 401 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 480 697 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 869 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −15 435 $ | 430 219 $ Poids 71 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 933 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 166 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 292 666 $ Poids 67 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 303 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 517 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 101 357 $ Poids 66 % |
| 9 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 515 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 487 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 484 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 512 $ · Ajust. âge −22 040 $ | 491 448 $ Poids 60 % |
| 11 | 1055, rue Hall, Terrebonne 2025-06-16 · 408 m · Vendu 524 500 $ (6 319 $/m²) 83 m² · constr. 1972 Ajust. marché +43 311 $ · Ajust. superficie −17 694 $ · Ajust. âge −18 357 $ | 531 760 $ Poids 60 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 406 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −29 864 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 468 731 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.