1310 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 6 963 $/m² · 78 m² · constr. 1985 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 340 000 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
64008946352130400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 374 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 523 508 $ Poids 92 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 316 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 448 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 616 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 538 676 $ Poids 83 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 460 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge +31 570 $ | 526 117 $ Poids 83 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 386 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 527 478 $ Poids 73 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 854 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 476 065 $ Poids 71 % |
| 7 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 289 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 702 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 323 854 $ Poids 68 % |
| 9 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 470 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 667 $ · Ajust. âge +33 060 $ | 548 393 $ Poids 63 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −28 235 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 518 360 $ Poids 62 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 501 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 559 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 535 857 $ Poids 62 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 492 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 652 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 181 418 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.