1333 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
530 000 $
Unifamiliale · 6 600 $/m² · 80,3 m² · constr. 1964 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 100 $
Rôle antérieur 363 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352425900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
64008946352425900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 432 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 100 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 480 839 $ Poids 87 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 375 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +19 950 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 413 204 $ Poids 80 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 656 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 812 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 493 852 $ Poids 78 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 517 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge −15 785 $ | 485 605 $ Poids 78 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 349 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 851 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 102 523 $ Poids 74 % |
| 6 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 498 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 595 $ · Ajust. âge −24 795 $ | 497 610 $ Poids 72 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 531 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −9 342 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 164 828 $ Poids 69 % |
| 8 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 439 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 487 056 $ Poids 69 % |
| 9 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 458 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −21 991 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 474 204 $ Poids 68 % |
| 10 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 897 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 436 450 $ Poids 66 % |
| 11 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 607 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −22 678 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 495 860 $ Poids 66 % |
| 12 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 374 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −19 060 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 958 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.