1331 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
546 600 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 109,2 m² · constr. 1950 · terrain 518,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 300 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
64008946352454400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 404 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 684 $ Poids 91 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 457 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 527 751 $ Poids 86 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 475 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 642 970 $ Poids 80 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 249 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 487 $ Poids 74 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 606 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +31 006 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 546 631 $ Poids 72 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 483 047 $ Poids 66 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 697 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 826 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 584 540 $ Poids 65 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 649 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +27 918 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 668 114 $ Poids 64 % |
| 9 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 407 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 875 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 559 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 766 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge −51 078 $ | 495 634 $ Poids 63 % |
| 11 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 490 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −19 405 $ | 203 680 $ Poids 61 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 984 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 555 118 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.