918 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
550 400 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 91,6 m² · constr. 1973 · terrain 487,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 403 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
64008946352745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 479 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 150 $ Poids 89 % |
| 2 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 269 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −11 824 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 534 268 $ Poids 89 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 518 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 279 $ Poids 86 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 596 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 575 805 $ Poids 84 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 356 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 113 518 $ Poids 80 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 476 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 526 483 $ Poids 78 % |
| 7 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 605 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 652 754 $ Poids 77 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 590 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 772 $ Poids 77 % |
| 9 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 390 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −3 330 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 547 717 $ Poids 76 % |
| 10 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 726 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 492 721 $ Poids 76 % |
| 11 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 637 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 522 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 561 077 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 717 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 598 403 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.