914 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
599 600 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 600 $
Rôle antérieur 433 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352783900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 700 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
64008946352783900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 416 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 589 269 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 479 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 617 461 $ Poids 79 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 486 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 716 146 $ Poids 73 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 342 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 569 600 $ Poids 69 % |
| 5 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 772 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge +2 554 $ | 561 108 $ Poids 65 % |
| 6 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 255 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +48 345 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 609 587 $ Poids 61 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 995 m · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 647 893 $ Poids 60 % |
| 8 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 507 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +5 549 $ · Ajust. âge +10 213 $ | 238 283 $ Poids 58 % |
| 9 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 428 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +28 017 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 642 721 $ Poids 57 % |
| 10 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 622 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 743 171 $ Poids 57 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 702 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +53 737 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 684 551 $ Poids 54 % |
| 12 | 925, rue Ouimet, Terrebonne 2025-12-11 · 880 m · Vendu 480 000 $ (4 752 $/m²) 101 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +32 079 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 585 874 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.