900 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
504 700 $
Unifamiliale · 5 608 $/m² · 90 m² · constr. 1961 · terrain 437,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 339 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946352850800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
64008946352850800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 842
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 431 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 519 170 $ Poids 92 % |
| 2 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 467 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 171 872 $ Poids 88 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 230 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 499 764 $ Poids 87 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 558 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −46 560 $ | 535 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 315 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 106 598 $ Poids 83 % |
| 6 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 448 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 493 339 $ Poids 80 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 541 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 515 593 $ Poids 80 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 566 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge −45 525 $ | 611 056 $ Poids 78 % |
| 9 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 677 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 460 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 487 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −42 640 $ | 544 821 $ Poids 77 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 350 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 515 058 $ Poids 76 % |
| 12 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 675 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −19 814 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 558 800 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.