1443 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 201,8 m² · constr. 1976 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 800 $
Rôle antérieur 497 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353108300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 200 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
497 600 $
ID provincial
64008946353108300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 921 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 398 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 632 976 $ Poids 67 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 718 805 $ Poids 45 % |
| 3 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +72 671 $ · Ajust. âge +20 997 $ | 802 393 $ Poids 33 % |
| 4 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge −48 675 $ | 712 143 $ Poids 29 % |
| 5 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +33 543 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 677 768 $ Poids 27 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 581 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −15 653 $ · Ajust. âge +1 015 $ | 227 273 $ Poids 26 % |
| 7 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +10 904 $ · Ajust. âge +6 313 $ | 183 369 $ Poids 25 % |
| 8 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +16 165 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 784 792 $ Poids 22 % |
| 9 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 521 898 $ Poids 22 % |
| 10 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −44 249 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 831 242 $ Poids 22 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.8 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge −48 755 $ | 687 450 $ Poids 16 % |
| 12 | 1443, rue W.-Joubert, Terrebonne 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 740 000 $ (4 039 $/m²) 183,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 566 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 759 066 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.