1437 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 524 $/m² · 108,7 m² · constr. 1977 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 429 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353146400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
64008946353146400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 510 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 520 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 597 790 $ Poids 84 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 571 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 692 258 $ Poids 77 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 360 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +33 106 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 589 298 $ Poids 73 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 632 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 621 470 $ Poids 72 % |
| 6 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 459 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 551 451 $ Poids 63 % |
| 7 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 478 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 621 695 $ Poids 62 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 805 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +36 325 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 661 339 $ Poids 61 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 757 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +26 313 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 718 109 $ Poids 61 % |
| 10 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 572 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +94 $ · Ajust. âge +8 171 $ | 230 786 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 870 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −12 512 $ · Ajust. âge −2 554 $ | 543 040 $ Poids 58 % |
| 12 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 628 139 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.