940 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
599 800 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 732,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 453 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353427600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
64008946353427600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 522 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 167 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 588 602 $ Poids 77 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 548 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +33 000 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 617 163 $ Poids 68 % |
| 3 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 473 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 568 378 $ Poids 65 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 593 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +44 450 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 715 995 $ Poids 61 % |
| 5 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 378 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge +9 008 $ | 640 064 $ Poids 60 % |
| 6 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 890 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge −10 216 $ | 559 957 $ Poids 57 % |
| 7 | 761, rue Osias-Vézina, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +19 169 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 646 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 581, rue Paul-VI, Terrebonne 2025-05-29 · 597 m · Vendu 204 267 $ (1 881 $/m²) 108,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +5 107 $ | 238 067 $ Poids 50 % |
| 9 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 662 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +61 151 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 644 575 $ Poids 49 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +62 008 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 610 625 $ Poids 48 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 504 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +41 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 721 $ Poids 48 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 883 m · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 570 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.