932 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 6 482 $/m² · 69,7 m² · constr. 1972 · terrain 365,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
64008946353475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 472 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 400 195 $ Poids 85 % |
| 2 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 529 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −19 113 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 466 627 $ Poids 77 % |
| 3 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 614 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge +2 255 $ | 472 110 $ Poids 69 % |
| 4 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 747 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 536 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 107 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 591 $ Poids 62 % |
| 6 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 989 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 255 $ Poids 57 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 55 % |
| 8 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 621 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 480 406 $ Poids 50 % |
| 9 | 645, Rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-06-03 · 542 m · Vendu 500 000 $ (6 468 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −24 580 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 524 208 $ Poids 49 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 966 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −16 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 134 $ Poids 43 % |
| 11 | 268, rue Notre-Dame, Terrebonne 2025-06-10 · 894 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 083 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 366 568 $ Poids 43 % |
| 12 | 1044, rue Hall, Terrebonne 2025-01-22 · 571 m · Vendu 290 000 $ (3 826 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 406 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.