928 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 96,3 m² · constr. 1973 · terrain 484,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,8 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353552700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
64008946353552700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 38 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 332 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 546 617 $ Poids 91 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 649 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 574 571 $ Poids 81 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 550 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 601 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 601 $ Poids 80 % |
| 4 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 655 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +12 940 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 590 639 $ Poids 79 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 591 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 77 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 779 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 612 513 $ Poids 76 % |
| 7 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 452 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +8 710 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 559 758 $ Poids 73 % |
| 8 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 666 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 668 259 $ Poids 72 % |
| 9 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 520 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 556 463 $ Poids 71 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 521 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +21 448 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 539 243 $ Poids 70 % |
| 11 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 419 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 116 219 $ Poids 70 % |
| 12 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 553 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −26 307 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 642 063 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.