935 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 5 797 $/m² · 95 m² · constr. 1973 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 100 $
Rôle antérieur 385 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353915600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
385 200 $
ID provincial
64008946353915600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 369 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 543 202 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 560 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 604 $ Poids 82 % |
| 3 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 648 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 586 536 $ Poids 80 % |
| 4 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 609 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 694 $ Poids 79 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 694 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 570 838 $ Poids 78 % |
| 6 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 661 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +9 897 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 663 971 $ Poids 74 % |
| 7 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 817 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 608 610 $ Poids 73 % |
| 8 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 490 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 556 427 $ Poids 73 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 115 472 $ Poids 72 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 565 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 535 714 $ Poids 71 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 811 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 501 492 $ Poids 70 % |
| 12 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 673 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +18 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 292 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.