933 Rue LATOUR · Terrebonne
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 5 489 $/m² · 100,3 m² · constr. 1970 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 200 $
Rôle antérieur 386 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946353963800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
386 500 $
ID provincial
64008946353963800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 852
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 354 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 549 552 $ Poids 88 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 557 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 558 468 $ Poids 78 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 510 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 528 791 $ Poids 77 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 581 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 644 633 $ Poids 76 % |
| 5 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 633 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 594 534 $ Poids 74 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 801 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 615 821 $ Poids 73 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 542 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 575 635 $ Poids 73 % |
| 8 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 685 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 668 579 $ Poids 70 % |
| 9 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 590 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 190 318 $ Poids 70 % |
| 10 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 645 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −18 210 $ | 672 350 $ Poids 68 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 475 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 562 865 $ Poids 68 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 954 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +8 848 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 502 084 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.