1413 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 84,5 m² · constr. 1974 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946354354000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
64008946354354000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 660 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 538 074 $ Poids 77 % |
| 2 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 526 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 109 937 $ Poids 77 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 705 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +900 $ | 178 047 $ Poids 74 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 609 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 509 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 611 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 517 749 $ Poids 71 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 773 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 532 369 $ Poids 68 % |
| 7 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 554 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 543 656 $ Poids 67 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 748 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge −8 730 $ | 556 306 $ Poids 67 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 700 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 562 866 $ Poids 67 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 439 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 518 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 1214, Rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-07-28 · 514 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 544 117 $ Poids 63 % |
| 12 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 553 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 444 632 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.