1407 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
489 900 $
Unifamiliale · 5 798 $/m² · 84,5 m² · constr. 1979 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 302 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946354484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
64008946354484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 660 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 551 849 $ Poids 77 % |
| 2 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 533 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 112 437 $ Poids 76 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 706 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 182 547 $ Poids 74 % |
| 4 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 620 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 521 607 $ Poids 72 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 618 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 259 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 529 624 $ Poids 70 % |
| 6 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 773 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 919 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 544 744 $ Poids 68 % |
| 7 | 1111, rue Hall, Terrebonne 2025-09-02 · 560 m · Vendu 495 000 $ (5 690 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 556 031 $ Poids 67 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 743 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −24 303 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 570 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 697 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge +5 330 $ | 576 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 446 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −30 479 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 530 763 $ Poids 65 % |
| 11 | 1214, Rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-07-28 · 524 m · Vendu 525 000 $ (5 886 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 557 242 $ Poids 63 % |
| 12 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 560 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 454 607 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.