1031 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 265,4 m² · constr. 1978 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 000 $
Rôle antérieur 662 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
608 300 $
Rôle antérieur
662 800 $
ID provincial
64008946356077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
518 750 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +18 844 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 788 567 $ Poids 36 % |
| 2 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 788 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +3 045 $ | 256 355 $ Poids 33 % |
| 3 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 756 050 $ Poids 25 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +49 144 $ · Ajust. âge +61 325 $ | 1 324 414 $ Poids 18 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +67 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 951 362 $ Poids 14 % |
| 6 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.8 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +30 646 $ · Ajust. âge +53 170 $ | 1 011 382 $ Poids 13 % |
| 7 | 113, rue Parenchère, Terrebonne 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 777 111 $ (3 539 $/m²) 219,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +144 357 $ · Ajust. superficie +81 038 $ · Ajust. âge −77 711 $ | 924 794 $ Poids 8 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −5 782 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 916 $ Poids 7 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 764 729 $ Poids 7 % |
| 10 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +84 353 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 811 245 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +112 317 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 121 467 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.