1021 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
500 100 $
Unifamiliale · 5 904 $/m² · 84,7 m² · constr. 1974 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 340 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356116200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
340 800 $
ID provincial
64008946356116200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 270 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −9 136 $ · Ajust. âge −7 762 $ | 507 127 $ Poids 93 % |
| 2 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 445 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 516 837 $ Poids 88 % |
| 3 | 465, Rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-23 · 397 m · Vendu 440 000 $ (5 805 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 472 431 $ Poids 78 % |
| 4 | 1340, rue Hall, Terrebonne 2026-08-06 · 477 m · Vendu 459 000 $ (6 055 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 947 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 492 832 $ Poids 76 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 662 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 551 788 $ Poids 74 % |
| 6 | 1329, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2026-05-01 · 511 m · Vendu 455 000 $ (6 003 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +26 712 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 494 274 $ Poids 73 % |
| 7 | 670, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-28 · 664 m · Vendu 490 000 $ (6 464 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 766 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 526 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 673, rue de Vannes, Terrebonne 2026-07-06 · 662 m · Vendu 305 000 $ (4 024 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 906 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 327 481 $ Poids 69 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 744 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 052 $ Poids 68 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 876 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +2 755 $ | 538 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 884, rue Latour, Terrebonne 2025-09-29 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1966 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 732 $ Poids 65 % |
| 12 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 669 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +6 458 $ | 459 381 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.