1011 Rue LAPOINTE · Terrebonne
Valeur estimée
598 800 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 145,1 m² · constr. 1973 · terrain 572,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 367 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356154500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
64008946356154500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 541 635 $ Poids 52 % |
| 2 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 639 841 $ Poids 48 % |
| 3 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 612 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +40 644 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 696 736 $ Poids 46 % |
| 4 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −50 830 $ | 590 074 $ Poids 41 % |
| 5 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie +27 159 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 628 313 $ Poids 41 % |
| 6 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +43 735 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 653 358 $ Poids 40 % |
| 7 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 791 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 328 $ Poids 39 % |
| 8 | 940, rue Latour, Terrebonne 2025-04-23 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 302 $/m²) 119,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +54 641 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 635 565 $ Poids 37 % |
| 9 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +13 480 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 629 961 $ Poids 37 % |
| 10 | 136, rue de Touraine, Terrebonne 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 109 $/m²) 146,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 710 227 $ Poids 37 % |
| 11 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +34 358 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 625 985 $ Poids 35 % |
| 12 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +31 564 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 618 310 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.