1030 Rue JUPITER · Terrebonne
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 213,5 m² · constr. 1974 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 300 $
Rôle antérieur 544 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
473 600 $
Rôle antérieur
544 500 $
ID provincial
64008946356319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
523 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 653 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 645 228 $ Poids 54 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 508 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 733 633 $ Poids 31 % |
| 3 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 815 m · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge −1 015 $ | 230 220 $ Poids 31 % |
| 4 | 125, rue Parenchère, Terrebonne 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 749 500 $ (3 658 $/m²) 204,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +61 891 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −74 950 $ | 752 169 $ Poids 30 % |
| 5 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.4 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +65 140 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 764 967 $ Poids 23 % |
| 6 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −60 667 $ · Ajust. âge −77 550 $ | 709 056 $ Poids 22 % |
| 7 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +45 787 $ · Ajust. âge −55 165 $ | 725 945 $ Poids 21 % |
| 8 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 843 868 $ Poids 18 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +51 142 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 689 966 $ Poids 15 % |
| 10 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −69 487 $ · Ajust. âge +39 025 $ | 1 183 482 $ Poids 14 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 186 998 $ Poids 13 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +34 351 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 802 978 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.