1020 Rue JUPITER · Terrebonne
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 99,9 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 353 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356367500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
64008946356367500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 672 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 563 651 $ Poids 76 % |
| 2 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 833 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 658 425 $ Poids 73 % |
| 3 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 688 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 225 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 604 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 428 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 255 $ Poids 71 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 853 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 593 381 $ Poids 71 % |
| 6 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 398 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 544 811 $ Poids 70 % |
| 7 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 798 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −16 128 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 573 316 $ Poids 67 % |
| 8 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 524 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −13 484 $ | 698 665 $ Poids 66 % |
| 9 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 651 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 544 285 $ Poids 64 % |
| 10 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 696 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 499 483 $ Poids 63 % |
| 11 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 876 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 662 474 $ Poids 62 % |
| 12 | 1370, rue Hall, Terrebonne 2025-06-11 · 446 m · Vendu 540 000 $ (5 666 $/m²) 95,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 584 123 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.