1136 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 131 m² · constr. 1973 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 456 800 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356440500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 900 $
Valeur bâtiment
353 100 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
64008946356440500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1258, rue du Curé-Gervais, Terrebonne 2025-06-04 · 584 m · Vendu 600 500 $ (4 699 $/m²) 127,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +49 587 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +6 005 $ | 663 610 $ Poids 58 % |
| 2 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 616 652 $ Poids 51 % |
| 3 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 741 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +54 597 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 614 283 $ Poids 50 % |
| 4 | 783, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 608 000 $ (4 565 $/m²) 133,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 954 $ · Ajust. superficie −5 021 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 596 133 $ Poids 48 % |
| 5 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 702 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 591 127 $ Poids 46 % |
| 6 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 374 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 619 691 $ Poids 45 % |
| 7 | 765, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 596 000 $ (4 581 $/m²) 130,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 227 $ · Ajust. superficie +2 061 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 593 688 $ Poids 44 % |
| 8 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 739 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +61 038 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 642 561 $ Poids 42 % |
| 9 | 911, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 294 $/m²) 130,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +1 288 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 588 033 $ Poids 42 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −32 828 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 606 779 $ Poids 42 % |
| 11 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 513 726 $ Poids 39 % |
| 12 | 1029, rue des Catalpas, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (4 587 $/m²) 131,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 625 655 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.