1142 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
564 100 $
Unifamiliale · 5 327 $/m² · 105,9 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 500 $
Rôle antérieur 391 200 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356611200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
391 200 $
ID provincial
64008946356611200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 752 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 554 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 556 631 $ Poids 75 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 754 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −1 241 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 585 563 $ Poids 74 % |
| 3 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 807 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 674 100 $ Poids 71 % |
| 4 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 613 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +25 749 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 576 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 825 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +21 532 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 607 781 $ Poids 68 % |
| 6 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 822 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 677 442 $ Poids 67 % |
| 7 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 369 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 666 162 $ Poids 66 % |
| 8 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 347 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 557 878 $ Poids 64 % |
| 9 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 660 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 737 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 620 017 $ Poids 61 % |
| 10 | 1330, rue Belcourt, Terrebonne 2025-05-01 · 383 m · Vendu 519 000 $ (4 593 $/m²) 113 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 567 239 $ Poids 56 % |
| 11 | 552, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-06-26 · 718 m · Vendu 555 000 $ (5 337 $/m²) 104 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 608 674 $ Poids 56 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 935 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 702 674 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.